Спрос на квартиры упал на 30%. Панельные дома подешевеют.

пражская новостройкаСпрос на жильё в Чехии по сравнению с прошлым годом упал на 30%, но на ценах это пока никак не отражается. В хороших районах Праги цены продолжают расти на 5-10% в год, однако есть и районы, где рост цен остановился. Душан Куновски, мажоритарный владелец девелоперской компании Central Group на вчерашней пресс-конференции заявил, что снижение цен, возможно, будет происходить у жилья в панельной застройке.

Относительно высокое падение спроса на жильё отчасти объясняется тем, что в прошлом году был повышенный спрос на жильё из-за ожидания повышения ставки НДС на недвижимость. Предполагается, что цена квартир именно в панельных домах возросла на неестественный уровень: появилось много случаев, когда квартира в Чехии в панельном доме стоит столько же, сколько в новострое.

Предполагается, что будущий спрос на квартиры вернут пражане и приезжие из регионов. Ожидается, что измненения в законодательстве, которые позволят иностранцам покупать жильё в собственность, тоже повлияют на спрос.

Волнение на рынке строительства принесли и строительные фирмы, которые из-за строительного бума были вынуждены отказывать клиентам. Сейчас же снижение темпов строительства приводит рынок к привычному режиму работы, однако цены на строительные работы и материалы пока остаются неизменными.

По данным чешского статистического ведомства в 2008 году в Чехии началось строительство 11 914 квартир, что на 5,3% меньше, чем за подобный период 2007 года. Завершено было строительство 9 559 квартир, что почти на 10% больше, чем в третьей четверти 2007 года.

Новости по теме